รฟม. ไทยเตรียมเปิดทรัพย์สินให้เอกชนลงทุน หวังเพิ่มรายได้-ใช้ประโยชน์ที่ดิน
การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) มีแผนพัฒนาที่ดินเกือบ 70 แห่ง เพื่อสร้างรายได้และใช้ประโยชน์จากที่ดินให้ดียิ่งขึ้น โดยโครงการหลักแรกที่วางแผนไว้คือในพื้นที่พระราม 9
นายกิตติ อคเวนุปคาม ผู้ว่าการการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) และผู้ช่วยผู้ว่าการด้านการเงิน กล่าวว่า รฟม. ได้รับอนุมัติจากคณะรัฐมนตรีให้พัฒนาเชิงพาณิชย์สำหรับที่ดินของรัฐที่มีมูลค่ามากกว่า 10 ล้านบาท ซึ่งเป็นข้อกำหนดทางกฎหมาย โครงการเหล่านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มรายได้เชิงพาณิชย์และปรับปรุงบริการสาธารณะ โดยไม่ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานหลักของ รฟม.
รฟม. กำลังเตรียมที่จะเชิญชวนนักลงทุนมายื่นข้อเสนอการพัฒนาที่ปรับให้เหมาะกับที่ดินแต่ละแห่ง โดยขึ้นอยู่กับศักยภาพและที่ตั้ง ที่ดินเหล่านี้สามารถรองรับสิ่งอำนวยความสะดวกได้หลากหลาย รวมถึงสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า ศูนย์สุขภาพ และสถานพยาบาล
ปัจจุบัน รฟม. ได้ร่วมมือกับผู้ประกอบการภาคเอกชนเพื่อพัฒนาสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าในบางพื้นที่ และได้ลงนามในข้อตกลงกับกรมการแพทย์และสถาบันมะเร็งแห่งชาติเมื่อเร็วๆ นี้ เพื่อจัดตั้งคลินิกคัดกรองมะเร็งบนที่ดินในพื้นที่พระราม 9
โครงการนำร่องขนาดใหญ่แห่งแรกบนถนนพระราม 9 อาจรวมถึงศูนย์การประชุม ศูนย์นิทรรศการ ศูนย์กีฬา ศูนย์สุขภาพ และโรงแรม ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาแบบผสมผสาน นายกิตติกล่าวว่า รฟม. จะมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาที่ใช้ประโยชน์จากที่ดินแต่ละแห่งได้ดีที่สุดและตรงกับความต้องการของตลาด แทนที่จะเป็นอาคารสำนักงาน ซึ่งไม่ถือเป็นสิ่งสำคัญ เนื่องจากตลาดยังมีพื้นที่ว่างจำนวนมาก
ส่วนต่างๆ ของที่ดินอาจถูกจัดสรรให้กับพันธมิตรภาคเอกชนที่เชี่ยวชาญในธุรกิจหรือบริการเฉพาะ พระราม 9 ซึ่งเป็นย่านธุรกิจสำคัญ พร้อมด้วยโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่หลายแห่งในบริเวณใกล้เคียง ทำให้พื้นที่นี้เป็นทำเลที่น่าสนใจสำหรับการพัฒนา
รฟม. จะดำเนินการสำรวจตลาดเพื่อประเมินความสนใจของนักลงทุนและการใช้งานที่เป็นไปได้ ก่อนที่จะเปิดกระบวนการคัดเลือกอย่างเป็นทางการ แผนสำหรับศูนย์กีฬาบนที่ดินประมาณ 40 ไร่ คาดว่าจะมีความชัดเจนขึ้นในปี 2570 ขณะที่แผนการพัฒนาในภาพรวมสำหรับพระราม 9 คาดว่าจะเริ่มเป็นรูปเป็นร่างภายในสองปี
รฟม. ตั้งเป้าที่จะเพิ่มรายได้เชิงพาณิชย์ต่อปีจากประมาณ 300 ล้านบาทในปัจจุบัน เป็นมากกว่า 2 พันล้านบาทภายในปี 2580
ที่มา: Bangkok Post
